龙政发〔2025〕5号龙胜各族自治县人民政府关于公布实行龙胜各族自治县农用地定级与基准地价更新成果的通知

2025-11-25 15:35 来源：龙胜各族自治县人民政府

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各乡（镇）人民政府，县直各单位：

现将《龙胜各族自治县农用地定级与基准地价更新成果》印发给你们，自2026年1月1日起执行，请遵照执行。

龙胜各族自治县人民政府

2025年11月20日

（此件公开发布）

龙胜各族自治县农用地定级与基准地价成果

一、龙胜各族自治县农用地定级成果

龙胜各族自治县农用地采用的是分类定级，按耕地、园地、林地和草地分别划分4个土地级别，各级别范围详见龙胜各族自治县农用地各用途级别基准地价图。各类用地各级别范围分布情况如下：

（一）耕地

1级主要分布在龙胜镇、龙脊镇、瓢里镇，三门镇有少量分布；

2级主要分布在龙胜镇、龙脊镇、瓢里镇、三门镇、乐江镇、泗水乡、江底乡、伟江乡，平等镇、马堤乡有部分分布；

3级主要分布在平等镇、乐江镇、马堤乡，龙脊镇、江底乡、泗水乡、江底乡、伟江乡、龙胜镇、三门镇有少量分布；

4级主要分布在平等镇、乐江镇，伟江乡、马堤乡、龙脊镇、泗水乡、三门镇有少量分布。

（二）园地

1级主要分布在龙胜镇、瓢里镇，龙脊镇、乐江镇、泗水乡有少量分布；

2级主要分布在龙胜镇、瓢里镇、乐江镇、平等镇、泗水乡，龙脊镇、三门镇相对较少；

3级主要分布在平等镇、乐江镇、三门镇，龙胜镇、龙脊镇、泗水乡、马堤乡、江底乡、伟江乡有少量分布；

4级主要分布在伟江乡，其他各乡镇有少量分布。

（三）林地

1级主要分布在龙胜镇、龙脊镇、瓢里镇，泗水乡有少量分布；

2级主要分布在龙胜镇、龙脊镇、瓢里镇、泗水乡，三门镇、乐江镇、平等镇、伟江乡、马堤乡、江底乡有部分分布；

3级主要分布在三门镇、乐江镇、平等镇、伟江乡、马堤乡、江底乡，龙胜镇、龙脊镇、瓢里镇、泗水乡相对较少；

4级主要分布在伟江乡、平等镇、乐江镇、马堤乡，龙胜镇、龙脊镇、三门镇、泗水乡有少量分布。

（四）草地

1级主要分布在龙胜镇，瓢里镇有少量分布；

2级主要分布在龙胜镇、伟江乡、龙脊镇、泗水乡、乐江镇，瓢里镇、三门镇相对较少；

3级主要分布在龙脊镇、泗水乡、马堤乡、伟江乡、平等镇、乐江镇、三门镇，龙胜镇、江底乡有少量分布；

4级主要分布在三门镇、马堤乡、伟江乡、平等镇，江底乡、泗水乡、龙脊镇有少量分布。

各地类级别面积分布情况如下表：

表1龙胜各族自治县耕地（水田、水浇地）级别面积统计表

单位：公顷

序号	行政区	类型	耕地（水田、水浇地）				小计
序号	行政区	类型	1级	2级	3级	4级	小计
1	龙胜镇	国有	9.5454	0.344	0	0	9.8894
1	龙胜镇	集体	1035.6034	670.567	13.6918	0	1719.8622
2	龙脊镇	国有	0.1359	0.4466	0	0	0.5825
2	龙脊镇	集体	380.0327	963.3499	289.4629	0.9985	1633.844
3	瓢里镇	国有	0	0	0	0	0
3	瓢里镇	集体	480.5667	461.1596	48.9251	0.1474	990.7988
4	三门镇	国有	2.1125	1.1223	0.0739	0	3.3087
4	三门镇	集体	185.5006	829.061	128.9452	6.2411	1149.7479
5	平等镇	国有	0	0	0	0.2614	0.2614
5	平等镇	集体	54.228	897.8183	2269.9036	206.6871	3428.637
6	泗水乡	国有	3.021	11.552	0.0855	0	14.6585
6	泗水乡	集体	157.5679	1127.8156	97.7257	0.2516	1383.3608
7	江底乡	国有	0	0	0	0	0
7	江底乡	集体	141.9774	635.8267	59.5249	0	837.329
8	乐江镇	国有	0	0	0	0	0
8	乐江镇	集体	36.0651	773.0863	1241.018	63.2894	2113.4588
9	马堤乡	国有	0	7.0616	0	0	7.0616
9	马堤乡	集体	8.166	692.0704	572.0672	22.1458	1294.4494
10	伟江乡	国有	0	0	0	0	0
10	伟江乡	集体	56.1181	763.2924	65.185	1.9433	886.5388
总计			2550.6407	7834.5737	4786.6088	301.9656	15473.7888

表2 龙胜各族自治县耕地（旱地）级别面积统计表

单位：公顷

序号	行政区	类型	耕地（旱地）				小计
序号	行政区	类型	1级	2级	3级	4级	小计
1	龙胜镇	国有	10.2612	2.4245	0	0	12.6857
1	龙胜镇	集体	148.6095	166.1686	66.8998	1.0485	382.7264
2	龙脊镇	国有	1.5714	1.296	0.1924	0	3.0598
2	龙脊镇	集体	25.6159	90.4537	129.2919	46.4852	291.8467
3	瓢里镇	国有	0.4361	0	0	0	0.4361
3	瓢里镇	集体	30.9725	57.6828	5.9074	0	94.5627
4	三门镇	国有	0.5491	1.0393	1.459	0	3.0474
4	三门镇	集体	15.0291	110.2165	105.8882	31.472	262.6058
5	平等镇	国有	0	0.2429	52.7093	63.8172	116.7694
5	平等镇	集体	0.2995	26.061	73.623	45.214	145.1975
6	泗水乡	国有	0.0649	1.9613	0.7929	0	2.8191
6	泗水乡	集体	15.4336	88.72	95.5391	7.0767	206.7694
7	江底乡	国有	0	0	0	0	0
7	江底乡	集体	10.006	40.8114	31.4993	3.6929	86.0096
8	乐江镇	国有	0	0	0.1549	0	0.1549
8	乐江镇	集体	0.4265	26.4967	61.873	12.0328	100.829
9	马堤乡	国有	0	0.1312	1.643	0	1.7742
9	马堤乡	集体	0.0547	26.1578	63.8081	52.2036	142.2242
10	伟江乡	国有	0	0	1.0108	0	1.0108
10	伟江乡	集体	2.401	65.2879	97.2902	31.704	196.6831
总计			261.731	705.1516	789.5823	294.7469	2051.2118

表3 龙胜各族自治县园地级别面积统计表

单位：公顷

序号	行政区	类型	园地				小计
序号	行政区	类型	1级	2级	3级	4级	小计
1	龙胜镇	国有	12.0111	8.1074	0.5786	0	20.6971
1	龙胜镇	集体	154.2989	350.8285	334.5302	44.0434	883.701
2	龙脊镇	国有	0.3474	0.8795	0	0.5016	1.7285
2	龙脊镇	集体	13.8403	87.1763	110.8576	54.0815	265.9557
3	瓢里镇	国有	6.5633	0.7338	4.6825	0	11.9796
3	瓢里镇	集体	701.7003	1276.0249	548.5148	33.3925	2559.6325
4	三门镇	国有	0	0	1.2836	0.196	1.4796
4	三门镇	集体	2.9578	132.3465	490.8892	162.1201	788.3136
5	平等镇	国有	0	0	16.4601	22.1853	38.6454
5	平等镇	集体	5.1911	481.8023	1133.8897	87.0721	1707.9552
6	泗水乡	国有	2.1607	30.3738	18.6539	1.0911	52.2795
6	泗水乡	集体	22.9185	183.5985	265.7958	28.7516	501.0644
7	江底乡	国有	0	0	0	0	0
7	江底乡	集体	0	0.5125	45.0528	53.4706	99.0359
8	乐江镇	国有	0	0	0	0	0
8	乐江镇	集体	87.9211	660.7241	1752.3379	191.0218	2692.0049
9	马堤乡	国有	0	0	25.5711	9.6308	35.2019
9	马堤乡	集体	0	2.484	99.773	37.2302	139.4872
10	伟江乡	国有	0	0	0	0	0
10	伟江乡	集体	0	0	243.9682	429.898	673.8662
总计			1009.9105	3215.5921	5092.839	1154.6866	10473.0282

表4 龙胜各族自治县林地级别面积统计表

单位：公顷

序号	行政区	类型	林地				小计
序号	行政区	类型	1级	2级	3级	4级	小计
1	龙胜镇	国有	36.4703	74.2323	4.1699	0	114.8725
1	龙胜镇	集体	5677.4221	8703.4835	6252.9781	559.0338	21192.9175
2	龙脊镇	国有	0	55.3121	206.333	2.3625	264.0076
2	龙脊镇	集体	1237.8268	6081.4132	9801.5118	1718.0155	18838.7673
3	瓢里镇	国有	39.2999	39.9315	12.487	0	91.7184
3	瓢里镇	集体	2260.3918	8667.6141	5141.206	21.2251	16090.437
4	三门镇	国有	0	3.5439	3966.8505	94.8129	4065.2073
4	三门镇	集体	1.4823	8024.5984	20562.3851	575.8476	29164.3134
5	平等镇	国有	0	0	81.0423	200.1946	281.2369
5	平等镇	集体	27.1268	5020.8813	21420.215	1784.4165	28252.6396
6	泗水乡	国有	132.7694	209.9882	1349.7347	9.0479	1701.5402
6	泗水乡	集体	226.876	6827.0245	5338.69	1489.8618	13882.4523
7	江底乡	国有	0	142.0266	362.3237	127.7167	632.067
7	江底乡	集体	97.2518	4199.4928	17747.7158	302.9958	22347.4562
8	乐江镇	国有	0	0	0	0.2667	0.2667
8	乐江镇	集体	0	3003.4285	14735.229	600.6892	18339.3467
9	马堤乡	国有	0	74.0254	249.2465	641.002	964.2739
9	马堤乡	集体	0	2766.2378	6918.8366	2327.8938	12012.9682
10	伟江乡	国有	0	0	2.9343	556.2827	559.217
10	伟江乡	集体	0	522.2069	10365.449	1875.0161	12762.672
总计			9736.9172	54415.441	124519.3383	12886.6812	201558.3777

表5 龙胜各族自治县草地级别面积统计表

单位：公顷

序号	行政区	类型	草地				小计
序号	行政区	类型	1级	2级	3级	4级	小计
1	龙胜镇	国有	4.3588	1.586	0	0	5.9448
1	龙胜镇	集体	189.4295	804.8287	135.6561	0	1129.9143
2	龙脊镇	国有	0	1.1298	21.6632	0	22.793
2	龙脊镇	集体	2.6223	158.7529	1042.3797	61.9785	1265.7334
3	瓢里镇	国有	4.6093	9.1697	0	0	13.779
3	瓢里镇	集体	29.2858	63.0596	10.9594	0	103.3048
4	三门镇	国有	0	1.3552	32.9991	50.7918	85.1461
4	三门镇	集体	0	5.3741	635.1818	167.5181	808.074
5	平等镇	国有	0	287.8488	704.5734	14.9866	1007.4088
5	平等镇	集体	0	27.3205	747.6337	121.4967	896.4509
6	泗水乡	国有	0.1937	2.1815	29.7795	0	32.1547
6	泗水乡	集体	0.3901	99.7644	525.6911	11.7396	637.5852
7	江底乡	国有	0	0.4706	23.3499	18.3359	42.1564
7	江底乡	集体	0	1.7302	75.3154	68.3828	145.4284
8	乐江镇	国有	0	0	0	0	0
8	乐江镇	集体	0	137.5329	402.5961	0.6587	540.7877
9	马堤乡	国有	0	0.3129	15.9731	8.8982	25.1842
9	马堤乡	集体	0	6.708	237.5502	115.5309	359.7891
10	伟江乡	国有	0	0	0	0.4427	0.4427
10	伟江乡	集体	0	4.5314	803.9202	186.1693	994.6209
总计			230.8895	1613.6572	5445.2219	826.9298	8116.6984

二、龙胜各族自治县农用地基准地价评估成果

（一）基准地价内涵

农用地基准地价是指市（县）政府根据需要针对农用地不同级别或不同均质地域，按照不同利用类型，分别评估确定的某一估价期日的平均价格，不包含地上附着物或定着物。龙胜各族自治县农用地基准地价内涵如下：

1.土地权利类型：国有农用地使用权、集体农用地承包经营权。

2.土地权利年期：国有农用地为50年、集体农用地为30年。

3.用地类型：农用地利用类型主要包括耕地、园地、林地、草地。

4.耕作制度：根据龙胜各族自治县农用地实际情况，确定各类型农用地耕作制度。

水田、水浇地：以种植中稻-玉米、一年二熟为主，其他作物和熟制为辅；

旱地：以种植春玉米-秋红薯、一年二熟为主，其他作物和熟制为辅；

园地：以种植经济作物为罗汉果或猕猴桃、一年成熟为主，其他作物和熟制为辅；

林地：以种植杉树或松树等用材林、多年成熟为主，其他树木和熟制为辅；

草地：以养殖牛或羊为主，其他作物和熟制为辅。

5.基本设施状况：按照各级别的基本设施的平均状况确定（详见龙胜各族自治县农用地基准地价内涵表）。

6.市场：正常市场条件。

7.估价期日：2022年6月30日。

表6 龙胜各族自治县农用地基准地价内涵表

农用地类型	耕地、园地、林地、草地
土地权利类型	国有农用地使用权、集体农用地承包经营权
土地权利年期	国有农用地50年、集体农用地30年
耕作制度	耕地(水田、水浇地)	以种植中稻-玉米、一年二熟为主，其他作物和熟制为辅
	耕地(旱地)	以种植春玉米-秋红薯、一年二熟为主，其他作物和熟制为辅
	园地	以种植经济作物为罗汉果或猕猴桃、一年成熟为主，其他作物和熟制为辅；
	林地	以种植杉树或松树等用材林、多年成熟为主，其他树木和熟制为辅
	草地	以养殖牛或羊熟为主，其他作物和熟制为辅
基本设施状况	耕地(水田、水浇地)	宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则、有基本的排水与灌溉设施且田间道路密度适中
	耕地(旱地)	宗地外道路通达且有水源保障、宗地内平整、大小适中、形状规则且田间道路密度适中
	园地	宗地外道路通达且有水源保障、宗地内有基本的排水与灌溉设施
	林地	宗地外道路通达，宗地内达到种植条件
	草地	宗地外道路通达
估价期日	2022年6月30日

（二）龙胜各族自治县农用地基准地价成果

龙胜各族自治县耕地、园地、林地、草地等各权利类型农用地级别基准地价如下：

表7 龙胜各族自治县国有农用地级别基准地价成果表

土地级别用地类型		1级	2级	3级	4级
耕地(水田、水浇地)	元/平方米	56	49.4	43.5	38.5
耕地(水田、水浇地)	万元/亩	3.7333	3.2933	2.9000	2.5667
耕地 (旱地)	元/平方米	53.3	45.7	40.1	34.4
耕地 (旱地)	万元/亩	3.5533	3.0467	2.6733	2.2933
园地	元/平方米	51.7	44	37.1	31.3
园地	万元/亩	3.4467	2.9333	2.4733	2.0867
林地	元/平方米	27.7	24.7	21	17.9
林地	万元/亩	1.8467	1.6467	1.4000	1.1933
草地	元/平方米	26.5	23.6	20.5	17.2
草地	万元/亩	1.7667	1.5733	1.3667	1.1467

表8 龙胜各族自治县集体农用地级别基准地价成果表

土地级别用地类型		1级	2级	3级	4级
耕地(水田、水浇地)	元/平方米	42.8	38.2	33.8	29.6
耕地(水田、水浇地)	万元/亩	2.8533	2.5467	2.2533	1.9733
耕地 (旱地)	元/平方米	40.2	35.8	31.1	27.1
耕地 (旱地)	万元/亩	2.6800	2.3867	2.0733	1.8067
园地	元/平方米	38.4	33.5	28.8	24.9
园地	万元/亩	2.5600	2.2333	1.9200	1.6600
林地	元/平方米	20.6	18.3	16	14
林地	万元/亩	1.3733	1.2200	1.0667	0.9333
草地	元/平方米	19.9	17.8	15.6	13.5
草地	万元/亩	1.3267	1.1867	1.0400	0.9000

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关于《龙胜各族自治县农用地定级与基准地价成果》的政策解读

龙政发〔2025〕5号龙胜各族自治县人民政府关于 公布实行龙胜各族自治县农用地定级与基准地价更新成果的通知

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