热门搜索: 梯田| 特色| 扶贫| 医疗| 社会福利
"桂林龙胜"官方微信
龙胜手机版下载
×

当前位置: 首页 > 基础信息内容

  • 索 引  号:15814
  • 信息分类:龙政发
  • 发布机构:
  • 发布日期:2018-07-26 15:23:00
  • 文       号:瓢里镇人民政府,县直有关单位:《龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁安置补偿标准》已经自治县人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。龙胜各族自治县人民政府2018年6月26日 龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁安置补偿标准为加快推进龙胜县龙焰瓶装燃..
  • 信息名称:龙政发〔2018〕22号 关于印发龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁安置补偿标准的通知

龙政发〔2018〕22号 关于印发龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁安置补偿标准的通知

语音播报: 公开时间:2018-07-26 15:23:00 来源: 浏览:380次

0

瓢里镇人民政府,县直有关单位:

龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁安置补偿标准》已经自治县人民政府同意,现印发给你们,请认真组织实施。

 

 

龙胜各族自治县人民政府

2018626


龙胜县龙焰瓶装燃气储备站项目征地拆迁

安置补偿标准

 

为加快推进龙胜县龙焰瓶装燃气储备站建设,根据《中华人民共和国土地管理法》《广西壮族自治区实施<中华人民共和国土地管理法>办法》《民族区域自治法《国有土地上房屋征收与补偿条例》(国务院令第590)《广西壮族自治区国土资源厅关于印发<关于进一步加强和规范征地管理工作的指导意见>的通知》(桂国土资发201281)、《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔201589号)和《桂林市国有土地上房屋征收与补偿暂行办法》市政〔201258号)等相关法律法规和政策的有关规定,结合龙胜县实际情况,特制定本实施办法。

一、总体原则

为确保高质量、高标准地完成龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目建设任务,项目征地拆迁安置补偿工作坚持推动全县经济社会又好又快发展与切实维护群众利益相结合的原则,遵循“以人为本、让利于民” “依法合理、实事求是” “公开、公平、公正” “统一规划、多途径和就近安置”的原则。

二、征地拆迁范围

龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目位于瓢里镇交州村境内,该项目相关配套设施建设所需征收的各类土地及其建(构)筑物、地上(下)附着物,以及安置回建地,均属于征地拆迁范围。具体界线按项目施工设计用地红线图和变更设计图、安置回建用地规划图所规定的地域范围为依据,以业主单位和征地拆迁机构等部门现场放样确定边线测量为准,科学、准确、合理地进行土地征收和拆迁。

三、征地补偿

(一)征地补偿原则

1.严格依照《广西壮族自治区国土资源厅关于印发新一轮征地统一年产值标准的通知》(桂国土资发〔201589号)文件规定的分区域统一年产值标准,在龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目建设规划用地范围内,征地补偿做到同地同价。水田、鱼塘按《中华人民共和国土地管理法》第四十七条规定的“土地补偿不超过统一年产值10倍,安置补助不超过统一年产值15倍”的最高限额倍数进行补偿。有建筑物的宅基地按水田地类进行补偿,民房四周空闲地和其他地上附着物占用的土地按一般农用地地类进行补偿。

2.在征地工作中,必须根据实际情况,准确、科学地划分地类,认真核实面积,严格执行补偿范围和标准。

1)征地按土地原用途给予补偿。

2)征地的各项补偿标准必须依照本办法执行。

3.土地补偿费和安置补助费的分配方案由农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组依照法律规定的民主议定程序决定。原则上土地补偿费归农村集体经济组织所有,安置补助费由农村集体经济组织管理和使用。需要安置的人员由农村集体经济组织安置,不需要统一安置的,安置补助费发放给被安置人员个人;青苗补偿费归地上青苗的所有者所有。

对被征地后没有耕地或耕地过少的农户,原则上由被征地农户所在农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组负责调整解决。

4.公用道路、人行道、码头、农田水利、人畜饮水等公共设施,原则不予补偿,由项目业主按原用途、原规模、原标准给予恢复重建。

5.依法收回国有农用地的,按征收集体土地的同类补偿标准进行补偿。

6.河床、滩涂按《中华人民共和国土地管理法》的有关规定,属国家所有,其土地不予补偿。

7.在发布预征地公告、开展调查测量后,抢栽抢种的农作物、林(果、竹)木和抢建抢修的建(构)筑物、附着物等一律不予补偿。

(二)征地补偿标准

1.土地补偿和安置补助标准

 

   

统一年产值标准(元/亩)

土地补偿费倍数

安置补助费倍数

补偿费总额(元)

水田、鱼塘

2108

10

15

52700

一般农用地

果园

2108

9

9

37944

旱地     (菜地)

2108

9

9

37944

经济林地用材林地

2108

9

9

37944

薪炭林地

2108

9

9

37944

建设用地

有建筑物的宅基地按水田地类补偿

52700

没有建筑物的屋场、建筑物周边空地以及其他地上附着物占用的土地按一般农用地地类进行补偿

37944

未利用地

按一般农用地补偿标准的0.2倍补偿

7589

四、青苗补偿

(一)青苗补偿原则

1.果树类别标准划分原则:

一类果园:有大棚、避雨设施的丰产果树;

二类果园:露地栽种的丰产期果树;

三类果园:初挂果、未挂果、残次老树。

2.青苗补偿按征地面积和现状计算。现状无青苗的不予补偿。零星栽种的一般树木按株计算补偿;古树名木能够移栽的尽可能移栽,确实无法移栽的按县林业局评估价格补偿。

3.按零星种植计算补偿的,种植密度不得超过每亩限株数量。如果种植密度超过每亩限株数量的,以亩为单位按种植面积计算补偿。

4.单株林(苗)木胸径测量方法:按离地面130cm处测量。

5.荒田、荒地不予补偿青苗,抢插、抢种的青苗不予补偿。

6.青苗补偿的面积丈量计算,均以规范的测绘图面积为准。经济作物和农作物间作的,其补偿面积之和不得大于总面积。

7.青苗补偿后,由其所有者在规定期限内自行处理。逾期未处理的,由县征地拆迁机构无偿处理。

8.取得使用林地行政许可后,林木采伐手续由项目业主统一办理。

9.因施工影响,造成当年无法耕种或毁坏的青苗,经核实后,由施工单位按同类青苗标准予以补偿。

10.未列入本补偿标准的其他青苗,参照类似青苗补偿标准执行。

(二)青苗补偿费标准(详见附件1-附件6)。

五、被征地农民的社会保障

根据《广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险制度的指导意见》(桂人社发〔201646号)和《广西壮族自治区被征地农民参加基本养老保险实施细则》(桂人社发〔201723号)文件要求,将被征地农民纳入基本养老保险参保范围,实行先保后供、应保尽保,确保被征地农民当前生活有改善、长远生计有保障,切实维护被征地农民养老保险权益。

(一)保障范围和对象

在本自治区行政区域内,因政府依法统一征收农村集体土地而失地,且在征地时享有农村集体土地承包权的16周岁以上(含16周岁)在册人口。被征地农民的年龄、人均征地面积和具体人数的确定以有土地征收审批权限的人民政府依法批准土地征收之日为基准日。

(二)补贴标准

被征地农民养老保险补贴资金根据征地涉及人数、征地次数、征地规模,按征地项目进行提取和计发。每次征地每户人均最低补贴标准为:征地基准日上年度全区城镇单位在岗职工平均工资的60%×被征地农户人均征地亩数。

一次或多次征地后,被征地农户人均征地面积累计超过8亩的,超过部分不再计发(征收)养老保险补贴。土地完全征收,被征地农户人均征地面积累计不足1亩的,按1亩补足计发(征收)缴费补贴。

养老保险补贴只用于被征地农民参加基本养老保险的缴费补助,除已领取基基本养老保险待遇人员外,不发给被征地农民个人。被征地农民不参加基本养老保险的,不得享受养老保险补贴。鼓励有条件的村集体经济组织为被征地农民提供参保缴费资助。按照现行的基本养老保险政策规定,被征地农民可自愿参加城乡居民基本养老保险或企业职工基本养老保险,参保后按规定享受养老保险补贴。

(三)实施细则

按照现行的基本养老保险政策规定,被征地农民可自愿选择参加城乡居民基本养老保险或企业职工基本养老保险,参保后按规定享受养老保险补贴。

1.征地前被征地农民未参加基本养老保险,征地后选择参加城乡居民基本养老保险的,个人所需缴纳的基本养老保险费先从养老保险补贴资金中列支,逐年计入个人账户,养老保险补贴使用完后,由个人全额负担,继续按规定履行个人缴费义务。被征地农民达到符合享受基本养老保险待遇条件时,或者出国(境)定居并丧失国籍的,养老保险补贴用于逐年缴纳基本养老保险费后仍有剩余的,将其养老保险补贴资金余额一次性记入其个人账户。

2.征地前被征地农民未参加基本养老保险且未在用人单位工作,征地后选择参加企业职工基本养老保险的,可按城镇灵活就业人员参保缴费办法,从申报办理参保登记之月起,个人按时足额缴纳基本养老保险费,不得采取一次性补缴的方式增加缴费年限,所需缴纳的基本养老保险费先从养老保险补贴资金中列支,逐年计入个人账户,养老保险补贴使用完后,由个人全额负担,继续按规定履行个人缴费义务。被征地农民达到符合享受基本养老保险待遇条件时,养老保险补贴用于逐年缴纳基本养老保险费后仍有剩余的,将其养老保险补贴资金余额一次性发放给其本人。

3.征地前被征地农民已参加城乡居民基本养老保险,征地后选择参加企业职工基本养老保险的,应暂停城乡居民基本养老保险的缴费。待其达到符合享受基本养老保险待遇条件时,再根据国家和自治区有关政策规定进行城乡养老保险制度的衔接。

4.征地前被征地农民已参加企业职工基本养老保险且未在用人单位就业的,征地后可以按本细则有关规定享受养老保险补贴,用于缴纳基本养老保险费。

5.征地前被征地农民已在征地所在县(市、区)外的用人单位参保的,其在用人单位工作期间,被征地农民个人所缴纳的基本养老保险费,可凭社会保险经办机构出具的社会保险个人权益单或个人社会保险费缴费明细向征地所在地社会保险经办机构申请领取养老保险补贴。

6.征地前已按月领取基本养老保险待遇的被征地农民,养老保险补贴一次性发放给其本人。

7.被征地农民中的现役军人,由县级社会保险经办机构为其建立预存款账户,其退出现役后,可按本细则参加基本养老保险,享受因征地产生的养老保险补贴,并按国家有关规定办理基本养老保险关系转移接续手续。对退出现役后,以退休或以自主择业等方式安置,或以其他不需要将社会保险关系转移到地方、不需要缴纳基本养老保险费方式安置的人员,根据个人申请和相关证明材料,可将其养老保险补贴一次性发放给本人。

8、被征地农民中的16周岁以上(含16周岁)的在校学生,由县级社会保险经办机构为其建立预存款账户,待其符合条件参保后,按本细则有关规定享受因征地产生的养老保险补贴,用于缴纳基本养老保险费。

六、相关工作要求

(一)广泛宣传,充分发动群众。各有关单位、乡(镇)人民政府要从大局出发,统一思想,提高认识,增强责任感和紧迫感,要利用各种方式广泛宣传和动员沿线广大群众积极支持,为龙胜县龙焰瓶装燃气储备站建设营造良好的氛围。

(二)加强领导,积极统筹协调。征地拆迁工作时间紧、任务重,涉及面广、政策性强,各有关部门和乡(镇)人民政府要加强领导,搞好协调,及时解决征地拆迁过程中出现的问题,做到不推诿、不上交,不激化矛盾。要讲政治、顾大局、保稳定,不得强行承揽工程,确保不发生阻工和上访事件。要充分结合新农村建设,协助拆迁户搞好过渡和安置工作。

(三)严格掌握政策和工作标准。按照实事求是的原则,准确丈量和清点征迁物,并按规定程序建立完善的档案。

(四)有关部门要对因龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目建设受到影响和损坏的道路、水利、电力、通讯等设施及时提出修复意见,配合项目业主和施工单位协商,尽快组织修复,确保沿线群众的生产生活不受影响。

(五)龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目用地报批,由项目业主提出用地申请,县人社、国土、林业等有关部门按审核权限负责呈报办理相关手续。

(六)征地拆迁过程中的权属等纠纷或争议由当事人协商解决协商不成的,由所在乡(镇)政府、村委会按照国家有关法律法规负责调解处理;对调解不服的,当事人可以向人民法院起诉,但争议或诉讼期间不得影响征地拆迁和工程施工,补偿费暂不拨付,待争议或诉讼处理完毕后再按规定拨付。

为了不影响施工用地,在权属等纠纷或争议未明确之前,由项目业主和征迁机构记录清楚被征收土地或房屋的位置、面积、地类并请权属争议方共同签字认定,待后解决。

(七)对敲诈勒索、寻衅滋事、阻挠征地拆迁影响龙胜县龙焰瓶装燃气储备站目施工等违法犯罪行为,由公安机关依法从严、从快查处,构成犯罪的,依法追究刑事责任。

(八)本实施办法未尽事宜,由县交通运输局会同国土资源局、住建局、农业局、林业局、乡(镇)政府与被征地拆迁单位或个人

依照自治区、市、县有关规定协调处理。

七、本实施办法自下文之日起实施。临时用地上的青苗、地上(下)附着物补偿费标准按本办法同类项目的补偿标准执行。

 

附件:1.短期农作物类青苗补偿费标准

2.林(苗)木类青苗补偿费标准

3.果树类青苗补偿费标准

4.零星种植果树补偿费标准

5.零星种植果树补偿费标准

6.零星林(苗)木补偿费标准

7.房屋拆迁补偿费标准

8.地上(下)附着物补偿费标准

9.电力、电信(广电)设施拆迁补偿费标准

10.木结构房屋面积计算规则

 

(此文主动公开)

         


附件1 

 

短期农作物青苗类补偿费标准

(按种植面积补偿)

名称

类          别

补偿标准

备注

粮食

作物

水 稻

2108元/亩


旱地杂粮(红薯、玉米、马铃薯、旱禾、芋头、木薯等)

1500元/亩


油科

作物

油菜

2000元/亩


黄豆、花生

2000元/亩


白菜类、豆角类

2000元/亩


辣椒、茄子、西瓜等瓜类

2500元/亩


西红柿、百合

一、反季节嫁接栽培

3000-6000元/亩


开花前

3000元/亩


开始采摘后

6000元/亩


二、早春常规栽培

3000-5000元/亩


开花前

3000元/亩


开始采摘后

5000元/亩


 

 

 

 

附件2  

 

林(苗)木类青苗补偿费标准

(含砍伐费或苗木移栽费)

——按种植面积补偿

名   称

类   别

补偿标准

(元/亩)

备   注

用材林

(人工造林)

1-3

1500

郁闭度0.2以上

4-10

4000

11-25

2600

26年以上

1400

薪炭林、灌木林、用材林(自然生长)

郁闭度0.2以上

1000

防护林

特殊用途林


4000

成片竹林

南竹、毛竹

3500


成片种植桂花

胸径1cm以下

6500

合理密度660

株/亩

胸径1-3cm(含3cm

4000

合理密度300

株/亩

3cm以上按单株补偿标准补偿


苗 圃

苗高1.5米以上

5000


苗高1.5米以下

4000

成片人工造珍贵树种


4000

合理密度120株






 

 

附件3     

果树移栽费或补偿标准

(按种植面积补偿,单位:亩/元)

青苗类别

补偿标准

类别

规格

一类

二类

三类

沙田柚、柑桔、橙类

种植未满1年

2000

2000

2000

种植满1年,未满2年

3000

2800

2600

种植满2年,未满3年

4000

3600

3200

种植 满3年,初挂果

5000

4600

4200

种植满4-5年,丰产期

8000

7500

7000

梨、枇杷、桃、李、杨梅、柿子、板粟、白果等果树

种植未满1年

2000

2000

2000

种植满1年,未满2年

3000

2800

2600

种植满2年,未满3年

4000

3600

3200

种植满3年,初挂果

5000

4600

4200

种植满4-5年,丰产期

8000

7500

7000

葡萄、猕猴桃

种植未满1年

3000

3000

3000

种植满1年,未满2年

4000

3800

3600

种植满3-4年,丰产期

10000

9000

8000

罗汉果、百香果

种植开花前

3000

3000

3000

种植开花后

5000

4500

4000

油茶树

未挂果

1000-2000


挂果1-3年

3000-4000

毛桃

种植未满1年

700


种植满1年以上未挂果

1000

挂果

2000

残、次果树

达到合理种植密度

1000-2000

类别划分:

一类果园:有大棚、避雨设施的丰产果树;

二类果园:露地栽种的丰产期果树;

三类果园:初挂果、未挂果、残次老树。

 

附件4      

 

零星种植果树补偿标准

果树名称

类别

补偿标准(元/株)

备注

一类

二类

三类

猕猴桃、葡萄

种植未满1年

60

58

56

每亩限株60株以下

种植满1年,未满2年

90

85

80

种植满2年,未满3年

130

120

110

种植满3年,初挂果

150

140

130

种植满4年,丰产期初年

200

170

150

种植满5年以上,丰产期

220

210

200

柑桔类(夏橙、温州柑、金桔、南丰金桔、马水桔、沃柑、默科特)、枣、黄皮果

种植未满1年

15

15

15

每亩限株120株以下

种植满1年,未满2年

25

23

21

种植满2年,未满3年

35

33

31

种植满3年,初挂果

60

55

50

种植满4年,丰产期初年

80

75

70

种植满5年以上,丰产期

100

90

80

梨、李、枇杷、柿子、板栗

种植未满1年

15

15

15

每亩限株80株以下

种植满1年,未满2年

25

25

25

种植满2年,未满3年

45

40

35

种植满3年,初挂果

65

60

55

种植满4年,丰产期初年

80

75

70

种植满5年以上,丰产期

100

90

80

桃(优质桃)、杨梅、

种植未满1年

15

15

15

每亩限株80株以下

种植满1年,未满2年

25

25

25

种植满2年,未满3年

50

45

40

种植满3年,初挂果

80

75

70

种植满4年,丰产期初年

100

90

80

种植满5年以上,丰产期

120

110

100

 

附件5

 

零星种植果树补偿费标准

果树、林木名称

类   别

补偿标准(元/株)

备  注

一类

二类

三类

白果

种植未满1年

21

16

11

每亩限株50

株以下

种植1年

42

32

21

种植2年

90

68

45

种植3年

139

104

70

挂果1-3年

171

128

86

挂果4年以上

180

135

90

油茶树

未挂果

5-15

每亩限株150株以下

挂果

20-40

一类果园:有大棚、避雨设施的丰产果树;

二类果园:露地栽种的丰产期果树;

三类果园:初挂果、未挂果、残次老树。

 

 

 

 


附件6   

零星林(苗)木补偿费标准

林、苗木名称

类   别

补偿标准

备 注

毛竹

以1元/胸径标准补偿


其它竹子

大丛

80元/丛


中丛

50元/丛

小丛

30元/丛

杜仲、黄柏、厚朴

地径2-5cm

15元/株

地径在1cm以下只补购苗费

地径6-10cm

25元/株

地径10cm以上

50元/株

杉木

胸径3~5cm

5-10元/株

胸径3cm以下酌情补偿;20cm以上的每增加1cm加1元;30cm以上按单株估价

胸径6~10cm

10-20元/株

胸径11~15cm

25-40元/株

胸径16~20cm

50-70元/株

松木

按杉木的70%折算补偿


桂花树

胸径1cm以下

10元/株


胸径1-2cm

15元/株

胸径3-6cm

20-50元/株

胸径7-10cm

60-200元/株

胸径11-15cm

210-500元/株

樟树、榕树、天竺桂等绿化树风景树

胸径1-2cm

10元/株

胸径3-6cm

10-25元/株

胸径7-10cm

50-150元/株

胸径11-15cm

160-300元/株

楠    木

胸径1以下

15元/株


红 豆  杉

胸径1以下

15元/株


(含砍伐费或移栽费)

注:1.按零星种植计算补偿的,种植密度不得超过每亩限株数量。如果种植密度超过每亩限株数量的,按种植面积(亩)计算补偿费。2.林木、苗木胸径测量方法:按离地面130cm处测量。

附件7

 

房屋拆迁补偿费标准

类  别

补偿标准

(元/㎡)

主要条件说明

备注

砖混结构

砖混一等

750

钢筋混凝土带形基础,铝合金门窗,较好内外墙抹灰(瓷砖),瓷砖(水磨石)地面,水电卫齐全等。

或按评估价补偿

砖混二等

700

钢筋混凝土(浆砌基石)带形基础,较好木门窗,中级内外墙抹灰,钢砼楼地面,水电卫齐全等。

或按评估价补偿

砖木结构

砖木一等

450

浆砌带形基石基础,内外砖墙,较好木楼枕木企口楼板,小青瓦屋面,铝合金窗木门板,内外抹灰较好、水电卫齐全。

或按评估价补偿

砖木二等

400

浆砌带形基础,内外砖墙,一般木楼枕木地板。一般内外抹灰,水泥瓦等屋面,设有卫生间,水电齐备。

或按评估价补偿

木结构精装修

700


或按评估价补偿

一般木结构

400

泥墙瓦面

250



泥墙草面

150



加工厂棚

280

钢管支架盖彩瓦,四周有围护


 

 

附件8

 

地上(下)附着物拆迁补偿费标准

 

类    别

单位

补偿标准

备   注

一、其他建(构)筑物




1、木结构牛、猪栏,瓦屋面

元/

150


2、木结构牛、猪栏,盖木皮

元/

100


3、其他简易棚

元/

80


二、砖窑、瓦窑、沼气池




1、瓦窑、砖窑

元/m3

400

废弃窑不予补偿

2、沼气池

元/m3

500


三、晒谷坪




1、混泥土

元/

50


2、三合土

元/

30


四、坟墓




1、砖围砌有碑坟(含拜台及抹灰)

元/座

3000

5年内新坟另加2000元/座

2、无砖砌有碑坟

元/座

2000

5年内新坟另加2000元/座

3、无碑坟

元/座

1500

5年内新坟另加2000元/座

五、围墙




1、红砖(一八墙)

元/

75


2、红砖(二四墙)

元/

90


3、水泥砖墙

元/

60


5、泥墙、泥砖

元/

30


六、其他设施




1、其他水泥地面硬化

元/

50


2、干砌毛石围墙

元/

50~80


3、浆砌毛石围墙

元/

140~160


4、水井

元/眼

1700


5、砖砌水池(200m3以下)

元/m3

400


附件9

 

类    别

单位

补偿标准

备   注

一、电力设施




1.220伏送配线路

万元/Km


预算评估经财政评审

 

2.380伏送配线路

万元/Km


3.1万伏送配线路

万元/Km


4.迁移变压器

元/KVA


5.电表


按实际安装费用

二、电信(广电)设施




1.市内电缆工程




(1)架空100对

万元/公里


预算评估经财政评审

(2)管道200对

万元/公里


(3)有线电视同轴电缆线路

万元/公里


2.光缆线路



①架空12芯

万元/Km


预算评估经财政评审

②直埋24芯

万元/Km


③有线电视同轴电缆线路

万元/Km


2.有线电视


按实际安装费用

预算评估经财政评审

电力、电信(广电)设施拆迁补偿费标准