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已售公有住房上市审核办事指南

发布时间:2017-12-23 09:06:51     来源:     作者:     点击量:432次

1

事项类型

其他行政权力

2

事项名称

主项名称

已售公有住房上市审核

子项名称

3

实施主体

龙胜各族自治县住房和城乡建设局

4

承办机构

龙胜县政务服务中心龙胜县住建局窗口

5

办理地点

龙胜县龙胜镇体育路5号体育综合楼8楼住建局窗口

6

办理时间

上午9:00-12:00、下午13:00-16:30

7

咨询及

监督电话

咨询电话

0773—75120170773-7519230

监督电话

0773—7510685

8

设定依据

【规范性文件】《广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法》(1999826日桂政发[199974号印发)第八条第(二)项 当地房改办对上市的已购公有住房进行审核

   第十八条 违反本办法规定擅自将已购公有住房进行交易的,除没收非法所得上交国库外,有关部门不得办理交易确认、验审和所有权转移登记等手续。

9

实施对象

龙胜县行政区划内需要将已售公有住房上市的建设单位或个人

10

办结时限

法定办结

时限

12个工作日

承诺办结

时限

5个工作日

11

实施条件

已购公有住房上市交易应具备下列条件:

(一)拥有已购公有住房全产权并已取得《房屋所有权证》和《个人住房档案》;

(二)已按规定交纳应分摊的共用建筑面积价款;

(三)出售、交换、出租、继承、赠与拥有部分产权的已购公有住房,必须按上市当年当地测定的成本价补足房价款,过渡为拥有住房全产权。

12

申请材料

详见附件2

13

办理流程

详见附件1

14

收费标准

及其依据

是否收费

不收费。

收费标准

收费依据

无。

15

办件类型

承诺件。

16

常见问题及注意事项

1. 哪些已购公有住房不能上市交易

答:根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第六条的规定,第六条属于下列情况的已购公有住房不能上市交易:

(一)以低于房改成本价购买且没有按照规定补足房价款的;

(二)住房面积超过自治区规定的控制标准,或者违反规定利用公款超标准装修,且超标准部分未按照规定补足房价款及装修费用的;

(三)已购公有住房又租用公有住房的;

(四)处于户籍冻结地区并已列入拆迁发行公告范围的;

(五)校园内不能分割,实行封闭管理的;

(六)产权共有未经共有人同意的;

(七)已抵押且未经抵押权人书面同意的;

(八)上市交易后形成新的住房困难的;

(九)擅自改变住房使用性质的;

(十)违反房改政策规定,尚未纠正处理的;

(十一)法律、法规以及县级以上(含县级)人民政府规定暂不宜上市交易的。

 已售公有住房上市审核流程图_副本.jpg

附件2

已售公有住房上市审核申请材料目录

 

序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型
(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

当地房改办对上市的已购公有住房进行审核,在申请表上并签署意见

广西壮族自治区已购公有住房上市交易暂行办法第八条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

2

《房屋所有权证》、《土地使用证

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

3

买卖双方的身份证和结婚证

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

4

房屋产权单位同意上市交易的书面意见

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

5

评估报告

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

6

房屋买卖协议

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

7

如继承需另提供公证书、死亡证明、户口注销证明

复印件

1份

A4

必要

申请人自备

 

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