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县级危旧房改住房改造项目审查办事指南

发布时间:2017-12-23 08:52:53     来源:     作者:     点击量:475次

1

事项类型

其他行政权力

2

事项名称

主项名称

县级危旧房改住房改造项目审查

子项名称

3

实施主体

龙胜各族自治县住房和城乡建设局

4

承办机构

龙胜县政务服务中心龙胜县住建局窗口

5

办理地点

龙胜县龙胜镇体育路5号体育综合楼8楼住建局窗口

6

办理时间

上午9:00-12:00、下午13:00-16:30

7

咨询及

监督电话

咨询电话

0773—7512017、0773-7519230

监督电话

0773—7510685

8

设定依据

  【国务院决定】《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》(国发〔2007〕24号) 四、 逐步改善其他住房困难群体的居住条件。”、“(十四) 积极推进旧住宅区综合整治。”
   【规范性文件】建设部《关于开展旧住宅区整治改造的指导意见》(建住房〔2007〕109号)“四、 探索创新旧住宅区整治改造的机制与方法”、“(一)建立统筹协调与分工负责的工作机制。旧住宅区整治改造是一项需要多个部门密切配合的系统工程。各地要建立组织领导机构,制定总体工作方案,明确部门分工,划分目标责任”。
   【规范性文件】《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》(桂政发[2009]16号)第十条 当地住房制度改革委员会应当自收到建设单位申请之日起10个工作日内进行审查,提出意见后报上一级住房制度改革委员会审批。

9

实施对象

县级危旧房改住房改造项目的建设单位或个人

10

办结时限

法定办结

时限

10个工作日

承诺办结

时限

5个工作日

11

实施条件

(一)经房屋安全鉴定机构鉴定为危险住房的;

    (二)竣工年限超过建筑设计使用年限的;

    (三)1982年12月31日前竣工,结构不合理,使用功能不齐全,配套设施不完善的;

    (四)大板住房竣工年限超过20年的;

    (五)不符合建筑抗震设防要求的。

    危旧房改住房建筑面积占该住宅小区住房总建筑面积70%以上的,可以对小区全部住房进行整体改造。

12

申请材料

详见附件2

13

办理流程

详见附件1

14

收费标准

及其依据

是否收费

不收费。

收费标准

收费依据

15

办件类型

承诺件。

16

常见问题及注意事项

1. 危旧房改住房改造的资金来源?

答:根据《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第六条的规定,危旧房改住房改造资金通过市场运作方式解决,主要采取政府政策扶持、单位和个人自筹、银行贷款、市场开发等办法多渠道筹集。除国家另有政策规定外,原则上财政不给予资金补助。

1. 危旧房改住房改造的资金来源?

 县级危旧房改住房改造项目审查流程图_副本.jpg

附件2

申请材料目录

 

序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型
(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

申请书

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

2

不符合建筑抗震设防要求的鉴定书、房改住房使用年限的证明材料、房产主管部门设立的房屋安全鉴定机构或者有检测资质的建设工程质量鉴定机构出具的危险住房鉴定书

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

3

划拨国有住宅土地使用权证书

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

4

房屋权属证明

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

5

原住宅区总平面图

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

6

规划主管部门核准的新建住房规划设计条件

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

复印件

(原件备查)

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

7

全体房改住房(产权人同意改造的意见书

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

8

项目改造方案

《广西壮族自治区危旧房改住房改造暂行办法》第九条

原件

1份

A4纸

必要

申请人

自备

需签章

 

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